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  • 广东汕尾:初次公积金贷款买一手商品住房,首付比例最低两成
    发布日期:2022-06-18 15:38    点击次数:161

    广东汕尾:初次公积金贷款买一手商品住房,首付比例最低两成

    6月14日,滂沱新闻从广东省汕尾市住房和城乡配置局获悉,近日汕尾市发布《对于促进房地产市集牢固健康发展几许要领的见知》(简称《见知》)。

    加大购房金融复旧力度方面,《见知》提到,汕尾市个人住房贷款最低首付比例按照国度和省住房信贷战术相关规定执行,刻下要落实好“住户家庭初次购买庸俗住房的贸易性个人住房贷款首付比例不低于25%;对领有一套住房且相应购房贷款未结清的住户家庭,为改善居住条目购买庸俗住房再次肯求贸易性个人住房贷款首付比例不低于30%”战术,金融机构应把柄市集变化合理细目个人住房贷款利率水平。

    同期,按照“市集化”“法治化”原则称心房地产企业合理融资需求。金融机构派遣估计矜重、风险可控、抵质押品饱胀的优质技俩赐与合理的房地产诱骗贷款复旧,不得盲目抽贷、断贷、压贷,有用缓解房地产市集资金链启动压力。

    加大住房公积金复旧力度方面,《见知》表露,缩短公积金贷款首付比例。初次肯求住房公积金贷款购买一手商品住房的,首付比例最低为20%;第二次肯求公积金贷款,首付款比例最低为30%。缴存员工在汕尾市购买新建商品住房的,允许先索取其本身及鸳侣账户内的住房公积金支付购房首付款。

    优化地皮供应及施工许可方面,缩短地皮竞买保证金比例,竞买保证金比例疗养为不低于地皮招拍挂底价的20%。地皮出让款自成交之日起一个月内交至不低于50%,剩余价款交款期限最长不跳跃一年。

    同期推论“拿地即开工”。加强地皮前期整备,暖暖、免费、高清、日本达到净地条目出让。配置技俩可分“基坑支护和土方开挖”“地下室”“±0.000以上”三个阶段办理施工许可,已毕“拿地即开工”。

    推论“交房即发证”方面,《见知》明确,推论房屋走动网签备案、缴税、不动产登记“一窗受理、并行办理”责任方式,诱骗企业及购房人可肯求“交房即发证”奇迹。

    加大人才安堵复旧力度方面,《见知》指出,高等次人才购买自住庸俗一手商品住房的,在支付定金和订立认购条约书后,允许索取住房公积金用于支付所购房屋的首付款,不受《汕尾市住房公积金资金流动性风险预案》按捺。同期,高等次人才购买自住庸俗商品住房的,肯求索取本身住房公积金不受户籍地按捺。

    在贷款额度上,高等次人才在汕尾市肯求住房公积金贷款时,一类人才可享受最高不跳跃现行贷款额度上限的4倍,即不跳跃160万元;二类人才可享受最高不跳跃现行贷款额度上限的3倍,即不跳跃120万元;三类人才可享受最高不跳跃现行贷款额度上限的2倍,即不跳跃80万元;四类人才可享受最高不跳跃现行贷款额度上限的1.5倍,即不跳跃60万元。





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